14 Jun Castellón proyecta 87 polígonos industriales pese a tener libre el 30% del suelo actual
Un informe elaborado por la Cámara de Comercio a principios de 2009 (con datos que siguen vigentes, según el responsable de estudios económicos de ese organismo) revela que las poblaciones castellonenses aspiran a crear más de 28,4 millones de metros cuadrados para uso industrial. En el futuro, claro está. Esa cantidad se sumará a los 44,7 millones que ya existen y de los cuales 13,5 millones no están habitados por ninguna empresa.
De todas las comarcas castellonenses, Els Ports y el Alt Millars son las únicas que no tienen ni un metro cuadrado libre. Eso sí, el polígono de Morella (el único de la zona) es de sólo 60.000 metros cuadrados, mientras que los de Cortes de Arenoso y Montán cuentan con 31.000 y 8.600 metros cuadrados, respectivamente.
Y si a los polígonos ya les costaba arrancar hace unos años, cuando la crisis económica no estaba en la mente de nadie, ahora es casi una misión imposible vender los terrenos. De hecho, los polígonos industriales creados en los últimos cuatro años no están teniendo salida. El informe de la Cámara de Comercio señala que de los casi 4,5 millones de metros cuadrados de suelo industrial creados en catorce municipios de Castellón desde 2006, únicamente se ha ocupado un millón de metros cuadrados.
Y eso supone que 3,3 millones de metros perfectamente dotados de todas las infraestructuras necesarias permanecen libres a la espera de ser compradas. En total, están sin ocupar más del 75 por ciento de las zonas industriales creadas desde 2006.
Pero además el estudio revela que las empresas no se han interesado por ocupar terrenos en los polígonos proyectados en la provincia. El estudio de la Cámara revela que, de todos los espacios previstos, únicamente dos tienen alguna reserva de suelo. Se trata de los que prevé construir Les Coves de Vinromà (se han reservado 230.000 metros cuadrados de un total de 700.000) y Segorbe (que tiene ocupados 134.870 de sus futuros 404.600 metros cuadrados). El resto del suelo industrial proyectado en la provincia de Castellón no está comprometido. Y particularmente significativo es el caso de los polígonos de la Plana Alta, la Plana Baixa y el Baix Maestrat. Estas comarcas prevén construir, respectivamente, 7,5; 8,5, y 8,9 millones de metros cuadrados de suelo industrial. De todos ellos, sólo están comprometidos los 230.000 metros cuadrados de Les Coves de Vinromà. Y el resto, según el informe de la Cámara, sigue a la espera de interesados.
Esas tres comarcas aglutinan la práctica totalidad del suelo industrial proyectado en la provincia. De hecho, comarcas como Els Ports sólo aspiran a alzar tres zonas terciarias (Castellfort, Cinctorres y Forcall) que prevén ocupar únicamente 44.500 metros cuadrados, una cifra insignificante al lado de los 8,5 millones que proyecta la Plana Baixa. L'Alt Maestrat sólo tiene en mente un polígono, el de Vilafranca, que sigue en "stand by' y que en caso de construirse ocupará 85.000 metros cuadrados. En un punto intermedio se encuentran l'Alt Millars(385.318 metros cuadrados), l'Alt Palancia (1,2 millones de metros cuadrados previstos) y l'Alcalatén (1,5 millones).
Pero por el momento los municipios no están por la labor de construir. Y lo peor es que así será durante algún tiempo, según augura Enrique Domínguez, jefe del área de Estudios Económicos de la Cámara de Comercio. La crisis retrasará la ejecución de unos proyectos que ya de por sí se piensan a largo plazo. Así es que entre unas cosas y otras, explica Domínguez, algunos de esos proyectos no serán realidad hasta dentro de 20 años. Sant Joan de Moró, por ejemplo, ha decidido aparcar por el momento la construcción de su polígono. «Desarrollar estos proyectos cuesta muchísimo dinero, y actualmente es meterse en un tinglado que hoy por hoy no tiene futuro», ejemplifica el experto.
Así las cosas, Vila–real es el único municipio que se está atreviendo a impulsar sus polígonos industriales en época de crisis. Tiene planificados ocho, pero actualmente apuesta de forma especial por Espai Vila–real. Tiene todavía espacios libres en los nueve que ya están construidos y que ocupan más de 9 millones de metros cuadrados.
Pero la norma, explica el técnico de la Cámara de Comercio de Castellón, es que los municipios esperen ahora antes de embarcarse en el proceso de recalificar suelos, reparcelarlos y ponerlos a disposición de las empresas.
Los municipios no renuncian al suelo terciario, pero por el momento prefieren esperar a que lleguen tiempos mejores para impulsar su construcción.